基隆市安樂區中和路168巷5弄13號3F/5F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 10.8 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物22.13 坪
公設比42.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 代天府段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 1%比安樂區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+21%
2026 年推估562 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。