基隆市中正區觀海街130號1F/16F
2015-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.5 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物19.11 坪
公設比45.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 12.2
觀海街中位 10.8
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 低 47%比觀海街中位 低 40%比中正區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。