基隆市中正區中正路607號4F/8F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 18.3 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物16.06 坪
公設比42.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 祥豐段 181 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價567 萬
扣車位後房價567 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.2
中正路中位 14.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 14%比中正路中位 高 26%比中正區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交567 萬
+43%
2026 年推估811 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 28.6 萬/坪總 295 萬 2023-04-07 3F/8F 3房0廳2衛 · 26.8 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2021-12-15 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 19.4 萬/坪總 200 萬 2020-02-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 20.4 萬/坪總 210 萬 2019-08-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 20.5 萬/坪總 240 萬 2019-06-09 6F/8F 3房0廳2衛 · 31.53 坪 22.6 萬/坪總 680 萬 2018-02-02 5F/8F 2房1廳2衛 · 30.94 坪 18.8 萬/坪總 580 萬 2018-02-02 6F/8F 2房1廳2衛 · 31.83 坪 18.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。