基隆市信義區深溪路36巷102弄20號2F/7F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.5 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物29.45 坪
公設比20.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 深澳段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.5
深溪路中位 17.4
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 8%比深溪路中位 低 22%比信義區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+30%
2026 年推估712 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 3F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 18.1 萬/坪總 735 萬 2023-03-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 18.1 萬/坪總 830 萬 2020-04-30 7F/7F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 14.1 萬/坪總 720 萬 2020-03-28 2F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 12.5 萬/坪總 508 萬 2019-06-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 12.3 萬/坪總 630 萬 2017-06-15 2F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2013-01-14 2F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 8.1 萬/坪總 330 萬 2012-10-26 5F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 8.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。