基隆市安樂區基金一路110之73號9F/12F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 23.3 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物8.86 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪12.86 坪
土地坐落 新會段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 13.1
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 78%比基金一路中位 高 82%比安樂區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+3%
2026 年推估309 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 29 萬/坪總 373 萬 2024-06-16 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.86 坪 18.7 萬/坪總 240 萬 2023-07-30 12F/12F 1房0廳1衛 · 12.86 坪 17.1 萬/坪總 220 萬 2021-12-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 12.86 坪 13.1 萬/坪總 168 萬 2017-05-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 11.9 萬/坪總 153 萬 2015-12-01 12F/12F 1房0廳1衛 · 12.86 坪 10.7 萬/坪總 138 萬 2015-04-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 12.86 坪 10.1 萬/坪總 130 萬 2014-07-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 10.1 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。