基隆市中山區文化路211之7號4F/4F

2018-08-10 實價登錄成交明細

成交總價 220 萬 10.6 萬/坪 × 20.72 坪

權狀坪數20.72 坪

主建物18.16 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 20.72 坪

└ 主建物 18.16 坪

└ 公設等 2.56 坪

土地持分 4.92 坪

0 坪20.72 坪

土地坐落 德育段 191 地號

成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪

本筆成交 10.6

本棟中位 10.6

文化路中位 10.1

中山區 2018 年中位 11.2

比本棟中位高 0%比文化路中位高 5%比中山區 2018 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交220 萬

+71%

2026 年推估376 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。