基隆市中正區新豐街161巷118號2F/4F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.2 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物24.89 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 長潭段 975-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.6
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 12%比新豐街中位 低 30%比中正區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+40%
2026 年推估392 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 2F/4F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2024-02-06 1F/4F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 24.4 萬/坪總 670 萬 2022-11-07 1F/4F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 20 萬/坪總 550 萬 2022-02-16 1F/4F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 13.5 萬/坪總 370 萬 2020-05-29 2F/4F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 11.6 萬/坪總 318 萬 2015-11-26 4F/4F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 6.2 萬/坪總 170 萬 2014-04-13 1F/4F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 9.2 萬/坪總 252 萬 2014-01-14 1F/4F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 7.9 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。