基隆市安樂區基金一路112巷9號5F/6F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.4 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物35.98 坪
公設比9.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 新會段 178 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 低 3%比安樂區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+26%
2026 年推估682 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。