基隆市信義區深溪路38巷6號3F/10F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 24.8 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物22.53 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.1
深溪路中位 17.4
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 37%比深溪路中位 高 43%比信義區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+13%
2026 年推估1,279 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 29.8 萬/坪總 1,355 萬 2020-04-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 20.9 萬/坪總 950 萬 2018-11-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 18.3 萬/坪總 830 萬 2015-12-14 9F/10F 3房1廳2衛 · 45.49 坪 18.1 萬/坪總 779 萬 2015-12-06 10F/10F 3房1廳2衛 · 45.49 坪 18.3 萬/坪總 783 萬 2015-11-29 4F/10F 3房1廳2衛 · 45.49 坪 17.9 萬/坪總 767 萬 2015-11-28 1F/10F 3房1廳2衛 · 43.87 坪 18.8 萬/坪總 768 萬 2015-11-28 7F/10F 3房1廳2衛 · 45.49 坪 17.9 萬/坪總 769 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。