基隆市七堵區綠葉街67巷50號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 15.7 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物50.84 坪
公設比0.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 30.36 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 385 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
綠葉街中位 15.9
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比綠葉街中位 低 1%比七堵區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+25%
2026 年推估1,206 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。