基隆市七堵區堵南街106號9F/14F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 22.2 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物16.79 坪
公設比30.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 台五線段 847 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價581 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
堵南街中位 20.3
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比堵南街中位 高 9%比七堵區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交726 萬
+28%
2026 年推估933 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）465 萬
每月月付17,413 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費600000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 43 萬/坪總 1,325 萬 2025-06-12 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 21.8 萬/坪總 695 萬 2020-10-22 1F/14F 0房0廳0衛 · 77.65 坪 31 萬/坪總 1,973 萬 2020-09-02 11F/14F 1房2廳2衛 · 38.07 坪 22.2 萬/坪總 725 萬 2020-09-01 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 21 萬/坪總 695 萬 2020-08-30 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 20.4 萬/坪總 679 萬 2020-08-30 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2020-08-30 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.77 坪 23.6 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。