基隆市安樂區中和路168巷5弄28號1F/5F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.7 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物21.12 坪
公設比16%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 代天府段 643 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.9
中和路中位 10.7
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 14%比中和路中位 高 37%比安樂區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+26%
2026 年推估518 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。