基隆市安樂區中和路164巷39號2F/5F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物24.57 坪
公設比32%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 代天府段 757 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
中和路中位 10.7
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 7%比安樂區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交405 萬
+7%
2026 年推估435 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建 :陽台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。