基隆市仁愛區南新街154之2號3F/4F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 6.9 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物18.74 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 18.74 坪
0 坪18.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
南新街中位 6.4
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比南新街中位 高 8%比仁愛區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+23%
2026 年推估160 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋基地座落土地與基隆市政府承租。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。