基隆市七堵區福二街197巷18之4號5F/5F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.2 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物23.62 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
福二街中位 22.1
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比福二街中位 低 31%比七堵區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+28%
2026 年推估514 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。