基隆市中正區新豐街345之4號9F/12F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.3 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物26.27 坪
公設比35.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 調和段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.8
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 21%比新豐街中位 低 2%比中正區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+27%
2026 年推估852 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 16.91 坪 11.8 萬/坪總 200 萬 2019-12-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 11.7 萬/坪總 550 萬 2019-08-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2017-03-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2016-03-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2014-04-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 11.7 萬/坪總 550 萬 2013-10-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 12.3 萬/坪總 416 萬 2013-08-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 8.4 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。