基隆市中正區新豐街228號10F/23F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 19.8 萬/坪 × 9.35 坪
權狀坪數9.35 坪
主建物5.97 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.35 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪9.35 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.7
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 12%比新豐街中位 高 36%比中正區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交185 萬
+11%
2026 年推估205 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 17F/23F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 24.4 萬/坪總 228 萬 2023-05-17 3F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 18.7 萬/坪總 175 萬 2023-03-26 6F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 22.5 萬/坪總 210 萬 2020-11-21 3F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 17.7 萬/坪總 165 萬 2019-10-14 10F/23F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 15.5 萬/坪總 145 萬 2019-04-04 3F/23F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 16.3 萬/坪總 152 萬 2017-03-14 17F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 14.7 萬/坪總 137 萬 2014-12-09 3F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 13.9 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。