基隆市中正區新豐街106之1號5F/7F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物33.01 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 調和段 1455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.1
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 26%比新豐街中位 低 4%比中正區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+3%
2026 年推估649 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 13.5 萬/坪總 606 萬 2021-12-23 7F/7F 6房0廳6衛 · 44.9 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2019-07-14 7F/7F 6房0廳6衛 · 44.9 坪 11.4 萬/坪總 510 萬 2016-12-21 4F/7F 6房0廳6衛 · 44.9 坪 11.1 萬/坪總 500 萬 2016-08-26 7F/7F 7房0廳7衛 · 44.9 坪 9.4 萬/坪總 420 萬 2013-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 9 萬/坪總 405 萬 2013-09-24 2F/7F 4房2廳2衛 · 44.9 坪 8.5 萬/坪總 380 萬 2013-05-28 2F/7F 4房2廳2衛 · 44.9 坪 4.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。