基隆市中正區義二路113號4F/6F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 15.9 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物18.81 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 18.81 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 忠義段三小段 8-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.6
義二路中位 19
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 17%比義二路中位 低 16%比中正區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交298 萬
+27%
2026 年推估379 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-06 6F/6F 2房2廳1衛 · 18.81 坪 11.2 萬/坪總 210 萬 2019-09-11 5F/6F 0房1廳1衛 · 18.81 坪 14.1 萬/坪總 265 萬 2019-02-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.81 坪 13.3 萬/坪總 250 萬 2018-09-21 5F/6F 2房2廳1衛 · 18.81 坪 10.6 萬/坪總 200 萬 2017-05-18 3F/6F 2房2廳1衛 · 18.81 坪 20.5 萬/坪總 385 萬 2016-10-31 4F/6F 3房1廳1衛 · 18.81 坪 13.6 萬/坪總 255 萬 2013-11-27 2F/6F 0房0廳0衛 · 18.81 坪 17.5 萬/坪總 329 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。