基隆市仁愛區孝三路86號
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 52.5 萬/坪 × 118 坪
權狀坪數118 坪
主建物118 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 118 坪
└ 主建物 118 坪
土地持分 67.16 坪
0 坪118 坪
土地坐落 海濱段二小段 43 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
孝三路中位 21.1
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比孝三路中位 高 149%比仁愛區 2024 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,200 萬
+8%
2026 年推估6,717 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。