基隆市中正區中正路656巷41號3F/4F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.9 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物25.93 坪
公設比17.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 港濱段 751-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
中正路中位 14.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 11%比中正區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+43%
2026 年推估672 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本棟建物內有電梯。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。