基隆市中正區新豐街162巷106號5F/9F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 16.3 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物18.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價597 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價537 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.3
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 6%比新豐街中位 高 12%比中正區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 22.6 萬/坪總 790 萬 2023-06-26 7F/9F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 22.4 萬/坪總 858 萬 2021-09-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 17.2 萬/坪總 660 萬 2021-08-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 34.89 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2021-05-19 3F/9F 2房1廳1衛 · 37.16 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2020-07-01 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 13.4 萬/坪總 442 萬 2017-07-25 7F/9F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 18.1 萬/坪總 646 萬 2017-01-03 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 17.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。