基隆市信義區深溪路55巷84號6F/7F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.9 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物21.79 坪
公設比41.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16
深溪路中位 17.4
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 7%比深溪路中位 低 14%比信義區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+30%
2026 年推估803 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 16.9 萬/坪總 530 萬 2021-05-02 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.87 坪 20.2 萬/坪總 260 萬 2020-11-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2019-06-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 18.5 萬/坪總 238 萬 2019-03-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 19.4 萬/坪總 250 萬 2018-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 16.3 萬/坪總 210 萬 2018-08-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 17.1 萬/坪總 220 萬 2018-05-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.44 坪 16 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。