基隆市安樂區武嶺街295號2F/7F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 18.3 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物16.29 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 武嶺段 393 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.6
武嶺街中位 13.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 25%比武嶺街中位 高 33%比安樂區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+7%
2026 年推估414 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 19.5 萬/坪總 400 萬 2025-05-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 24 萬/坪總 680 萬 2025-04-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 21.4 萬/坪總 450 萬 2024-05-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 23.7 萬/坪總 500 萬 2022-03-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 18.1 萬/坪總 371 萬 2020-12-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.62 坪 15.6 萬/坪總 445 萬 2020-10-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.62 坪 14.1 萬/坪總 403 萬 2020-08-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 13.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。