基隆市安樂區基金一路135巷160號
2019-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 18.9 萬/坪 × 71.42 坪
權狀坪數71.42 坪
主建物35.45 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.42 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪71.42 坪
土地坐落 武嶺段 522-2 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.6
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比基金一路中位 高 48%比安樂區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+30%
2026 年推估1,755 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.權利人等二人2.車位持分併入公共設施含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。