基隆市中正區調和街302號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 26.8 萬/坪 × 123.34 坪
權狀坪數123.34 坪
主建物116.88 坪
公設比1.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 123.34 坪
└ 主建物 116.88 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 60.18 坪
0 坪123.34 坪
土地坐落 調和段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
調和街中位 17.5
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比調和街中位 高 53%比中正區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+27%
2026 年推估4,196 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。