基隆市七堵區東新街6巷2之4號5F/5F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 13.7 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物31.77 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 明德段 361 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
東新街中位 17.7
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東新街中位 低 23%比七堵區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交488 萬
+1%
2026 年推估492 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。