基隆市中山區文明路33號2F/5F
2020-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 7 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物30.04 坪
公設比2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 德安段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
文明路中位 12
中山區 2020 年中位 12.4
比文明路中位 低 42%比中山區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+59%
2026 年推估366 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。