基隆市中山區通明街51號5F/5F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物28.1 坪
公設比1.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 協和段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 5.9
通明街中位 8.2
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 32%比通明街中位 低 51%比中山區 2021 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交125 萬
-12%
2026 年推估110 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。