基隆市安樂區麥金路147之1號10F/13F
2017-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.3 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物17.59 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 低 13%比安樂區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 20.3 萬/坪總 525 萬 2018-10-07 5F/13F 2房1廳1衛 · 25.86 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2017-05-13 6F/13F 3房1廳1衛 · 25.86 坪 17.8 萬/坪總 460 萬 2016-05-26 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 17 萬/坪總 440 萬 2015-10-22 8F/13F 2房1廳1衛 · 25.86 坪 19 萬/坪總 490 萬 2015-04-21 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.34 坪 14.5 萬/坪總 440 萬 2013-03-23 8F/13F 2房1廳1衛 · 30.34 坪 13.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。