基隆市仁愛區南新街324之3號4F/4F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 3.9 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 3.74 坪
0 坪25.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
南新街中位 6.4
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比南新街中位 低 39%比仁愛區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+12%
2026 年推估112 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案部分義務人屬土地法第34-1規定情形
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。