基隆市中正區信六路16號6F/10F
2023-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 27.6 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物11.74 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 忠義段六小段 23 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 18.5
信六路中位 19.5
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 49%比信六路中位 高 42%比中正區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+2%
2026 年推估574 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 4F/10F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 33 萬/坪總 330 萬 2023-09-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 19.9 萬/坪總 290 萬 2017-11-24 2F/10F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2017-10-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 18.5 萬/坪總 215 萬 2017-10-08 2F/10F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 15 萬/坪總 325 萬 2017-08-15 10F/10F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 19.4 萬/坪總 282 萬 2017-03-21 3F/10F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 17.2 萬/坪總 200 萬 2014-08-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 15.5 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。