基隆市中山區通仁街88號
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 22.7 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物36.73 坪
公設比2.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 仁德段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
通仁街中位 10
中山區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比通仁街中位 高 127%比中山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
-24%
2026 年推估646 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。