基隆市安樂區樂利三街203號3F/17F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.8 萬/坪 × 56.34 坪
權狀坪數56.34 坪
主建物44.05 坪
公設比13.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.34 坪
└ 主建物 44.05 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪56.34 坪
土地坐落 新城段 963 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.6
樂利三街中位 13.9
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 16%比樂利三街中位 高 14%比安樂區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+8%
2026 年推估959 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。