基隆市仁愛區延平街16之24號6F/7F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 28.5 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物28.2 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 延平段 483 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
延平街中位 19.1
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 49%比仁愛區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+23%
2026 年推估1,198 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。