基隆市七堵區泰安路1之6號7F/12F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.5 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物22.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 工建段 163 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.6
泰安路中位 18.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比泰安路中位 高 3%比七堵區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+29%
2026 年推估1,124 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記。2含車位面積2.865坪及車位公設面積5.093坪合計7.96坪。3原契約書買賣總價為900萬元整，後取消裝潢、家電款30萬，調整後修改原契約書為870萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-07 12F/12F 3房1廳2衛 · 47.79 坪 23.6 萬/坪總 1,090 萬 2019-08-13 9F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 20.6 萬/坪總 910 萬 2019-08-12 8F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 19.8 萬/坪總 878 萬 2019-08-06 10F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 20.8 萬/坪總 918 萬 2019-07-18 3F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 19.7 萬/坪總 876 萬 2019-07-17 11F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2019-06-20 2F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 19.5 萬/坪總 860 萬 2019-04-29 5F/12F 3房1廳2衛 · 45.84 坪 20.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。