基隆市安樂區麥金路257號5F/18F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 26.9 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物23.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 22.7
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 19%比麥金路中位 高 28%比安樂區 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+31%
2026 年推估1,535 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 2F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 35.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-14 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 24.8 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-19 14F/18F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2019-10-26 11F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 26.6 萬/坪總 1,138 萬 2019-10-10 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 26.5 萬/坪總 1,132 萬 2019-04-22 8F/18F 5房2廳4衛 · 81.65 坪 24.9 萬/坪總 2,030 萬 2018-04-11 18F/18F 4房2廳2衛 · 81.55 坪 25 萬/坪總 2,100 萬 2017-03-08 13F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 27.8 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。