基隆市信義區孝東路116之1號12F/15F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.3 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物19.09 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價825 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.4
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 12%比孝東路中位 高 21%比信義區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+13%
2026 年推估1,086 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-30 15F/15F 2房1廳1衛 · 40.88 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2021-04-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 23.4 萬/坪總 735 萬 2020-11-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 42.28 坪 24.4 萬/坪總 870 萬 2020-06-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 23.2 萬/坪總 730 萬 2020-04-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2020-04-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 22.9 萬/坪總 718 萬 2019-12-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 21.3 萬/坪總 670 萬 2019-10-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 20.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。