基隆市安樂區安一路100巷293之4號5F/5F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 15.6 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物7.22 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 西定段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
安一路中位 11.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比安一路中位 高 38%比安樂區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+7%
2026 年推估172 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。