基隆市中正區新豐街162巷10號7F/9F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 674 萬 21.2 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物17.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.4
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 9%比新豐街中位 高 45%比中正區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交674 萬
+43%
2026 年推估964 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 2F/9F 3房1廳1衛 · 36.35 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2023-08-02 2F/9F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 21.9 萬/坪總 795 萬 2022-05-19 2F/9F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2022-03-09 5F/9F 2房1廳1衛 · 37.07 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2021-02-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 19.4 萬/坪總 685 萬 2017-11-17 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 18.1 萬/坪總 575 萬 2017-01-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 20.6 萬/坪總 646 萬 2016-11-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 19.9 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。