基隆市安樂區麥金路159之1號11F/12F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 23.9 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物22.85 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.6
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 36%比麥金路中位 高 14%比安樂區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交812 萬
+3%
2026 年推估837 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 23 萬/坪總 780 萬 2022-03-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2021-02-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2018-10-15 12F/12F 3房2廳1衛 · 37.97 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2016-11-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 17.2 萬/坪總 640 萬 2014-10-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 16.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。