基隆市信義區孝東路108之2號2F/15F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 26.8 萬/坪 × 62.78 坪
權狀坪數62.78 坪
主建物34.41 坪
公設比26.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.78 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪62.78 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比孝東路中位 高 24%比信義區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,508 萬
+20%
2026 年推估1,811 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 26 萬/坪總 1,630 萬 2023-08-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 25.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 27.7 萬/坪總 1,568 萬 2023-06-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 27.7 萬/坪總 1,570 萬 2023-06-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 27.8 萬/坪總 1,580 萬 2023-04-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 27.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 28.3 萬/坪總 1,604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。