基隆市中正區和豐街225號7F/11F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,622 萬 25 萬/坪 × 73.43 坪
權狀坪數73.43 坪
主建物30.56 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.43 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 42.87 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪73.43 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價1,622 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
和豐街中位 17
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比和豐街中位 高 47%比中正區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,622 萬
+10%
2026 年推估1,788 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-04 6F/11F 4房2廳2衛 · 63.73 坪 26.5 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-19 10F/11F 4房2廳2衛 · 63.73 坪 26.5 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-30 7F/11F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 25.3 萬/坪總 1,685 萬 2024-11-22 4F/11F 4房2廳2衛 · 63.73 坪 24.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-08-14 9F/11F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 18.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-05-15 5F/11F 4房2廳2衛 · 63.73 坪 18 萬/坪總 1,068 萬 2019-12-02 8F/11F 4房2廳2衛 · 63.73 坪 18.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。