基隆市安樂區樂利三街22之2號8F/21F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 19.2 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物49.41 坪
公設比24.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 49.41 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 新城段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
樂利三街中位 13.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 39%比安樂區 2013 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件房屋衛浴設備登記3套實際係2.5套因為無法登紀小數點只能四捨五入登記為3套
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。