基隆市仁愛區孝二路46巷10之4號5F/5F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 15.5 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物20.37 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 20.37 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 新店段一小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
孝二路中位 20.2
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比孝二路中位 低 23%比仁愛區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+26%
2026 年推估397 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。