基隆市仁愛區公園街312之3號
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 16.8 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物26.18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 26.18 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 新店段四小段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
公園街中位 19.7
仁愛區 2018 年中位 18.6
比公園街中位 低 15%比仁愛區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+23%
2026 年推估543 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。