基隆市安樂區基金一路158之1號12F/12F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 14 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物13.81 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.2
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 6%比基金一路中位 高 9%比安樂區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+4%
2026 年推估300 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 19.2 萬/坪總 400 萬 2017-08-03 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 9.6 萬/坪總 200 萬 2015-08-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 14.2 萬/坪總 295 萬 2015-05-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 13.2 萬/坪總 275 萬 2013-12-22 1F/12F 2房2廳1衛 · 18.59 坪 11.3 萬/坪總 210 萬 2013-02-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 9.6 萬/坪總 200 萬 2012-11-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 8.5 萬/坪總 176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。