基隆市中正區中正路802號
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 44.5 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物57.7 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 57.7 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 港濱段 202 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
中正路中位 14.5
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 207%比中正區 2022 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+11%
2026 年推估2,989 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。