基隆市信義區東峰街99號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.9 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物32.7 坪
公設比26.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 深美段 840-4 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價795 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 22.4
東峰街中位 18.8
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 29%比東峰街中位 低 15%比信義區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+32%
2026 年推估1,227 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。