基隆市中正區新豐街290號19F/23F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物11.2 坪
公設比20.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.7
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 26%比新豐街中位 高 10%比中正區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+43%
2026 年推估372 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：裝潢整理過
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 11F/23F 0房0廳0衛 · 16.26 坪 24.7 萬/坪總 402 萬 2024-06-22 11F/23F 0房0廳0衛 · 16.26 坪 27.7 萬/坪總 450 萬 2024-02-08 9F/23F 1房1廳1衛 · 28.39 坪 12.3 萬/坪總 350 萬 2019-01-18 9F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 12.7 萬/坪總 206 萬 2016-11-24 19F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 12.3 萬/坪總 200 萬 2016-02-24 12F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 12.4 萬/坪總 202 萬 2014-12-08 4F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 11.9 萬/坪總 194 萬 2013-12-30 9F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 11.7 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。